Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein vermietetes Apartment (Typ A, ca. 14 m²) im bekannten Wedel Tower im 13.OG (Feldstraße 135, 22880 Wedel) mit überschaubarem Einstiegspreis und solider Perspektive im Speckgürtel von Hamburg direkt neben der Fachhochschule Wedel. Eine gute Anbindung an Hamburg über die S-Bahn-Anbindung (S1). Appartement (Grundriss Typ A) Wohnfläche: ca. 14 m² Status: vermietet seit 06.2023 Monatliche Gesamtmiete: 400 € warm (NKM 200 €) Hausgeld: 155 € / Monat (172 € ab 2027) umlegbar auf Mieter: 118 € / Monat (133 € ab 2027) Erhaltungsrücklage: 48 € / Monat (61 € ab 2027) Mehrfamilienhaus mit 309 Einheiten Baujahr: 1963 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 151,73 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 170,34 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Lüftung: Fensterlüftung Renovierungen innerhalb der letzten 5 Jahre: Sanierung Dach, neue Heizung (2022), Aktualisierung Brandschutzanlage Bitte auch meine Anzeige für die WE im 10.OG beachten, die Wohnungen können auch beide als Paket erworben werden.