Beschreibung

# Ausstattung Es handelt sich um ein imposantes Stadtpalais mit ca. 400 qm moderner Wohnfläche + Gästehaus auf einem ca. 1.060 qm Sonnengrundstück. Die Villa verfügt über ca. 450 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche: Sockelgeschoss/ Gartengeschoss: Windfang, Gäste-WC, Heizungsraum, Küche, große Wohnung mit Wohnzimmer mit offener Küche, modernes Bad, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer Belle-Etage: ca. 3,4 Meter Decken Empfangshalle, imposantes & stilvolles Treppenhaus, großes & herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sonnenterrasse, große Wohnküche, herrschaftliches Speisezimmer, großes Badezimmer, herrschaftliches Schlafzimmer 1.Obergeschoss: ca. 3,0 Meter Decken Große Diele, Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit offenem Marmor-Kamin, offener hochwertiger Küche, großes Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse, großes Schlaf-/ Kinderzimmer, modernes Duschbad, Kinderzimmer, Ankleide Dachgeschoss:Diele, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein gepflegtes Kinderzimmer Die Villa wurde in den letzten 10 Jahren für ca. 1 Mio. € saniert und befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Highlights/ Features: Imposanter Eingangsbereich mit 6 Meter Deckenhöhe Tagesbelichtetes & sehr hochwertiges Sockelgeschoss Hochwertige Fenster mit 3 fach-Verglasung mit Alarm-Sicherung Moderne Designer-Küche Hochwertige Schränke vom Tischler 3 Einzigartige Designer- Badezimmer automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung moderne Alarmanlage Auf dem hinteren Grundstückteil befindet sich ein Gästehaus. Die Heizungsversorgung erfolgt zur Zeit über eine Gaszentralheizung. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 8.750,00 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 1060 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Berlin-Grunewald # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15504