Beschreibung

* Angeboten wird in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen eine Hochparterre-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche Bad, Flur, Balkon, 2 Kellerräumen und 1 Pkw-Stellplatz * 2026 neu renoviert * großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkonzugang * Küche mit Einbauküche (2026) * Tageslichtbad mit Badewanne (Duschmöglichkeit, 2016) * Infrarot-Fußboden-Heizung (2026) für Heizungs-Wärme, Themostat-gesteuert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer); Warmwasser durch elektr. Durchlauferhitzer (2024); Wand-Infrarot-Heizung (Bad) * Öl-Heizung-Versorgung möglich * 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (1991, 1993, 1998) * überwiegend Rollläden * Innentüren: Holz- und Holz/Glas-Türen * Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen (2026) * massives Mauerwerk * Elektrik (ca. 2010) * Wasserleitungen (teilweise Wikort-Rohr, ca. 2010) * Abwasserleitungen (ca. 2010) * Kaminofen im Wohnzimmer; 2. Kaminofenanschluss im Kinderzimmer * 2 eigene Kellerräume * gemeinschaftlich genutzte Kellerraum: Waschraum, Heizungsraum * gemeinschaftlich genutzter Trockenboden * Balkon mit Gartenzugang gen Süden * Dacheindeckung: Tonziegel (Baujahr) * gemeinschaftlich genutzter Garten * kein Hausgeld, keine Hausverwaltung * 1 Pkw-Stellplatz * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. * sofort verfügbar Lagebeschreibung: * ruhige, naturnahe Wohnlage * gute Infrastruktur in Sontra: Supermarkt, Kindergarten und Grund-schule, Arztpraxis und Apotheke * gute Verkehrsanbindung: Bahnhof, B27, A44