Beschreibung

In einem der begehrtesten Viertel des Berliner Südwestens verbindet diese großzügige Gartenwohnung klassischen Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design. Auf rund 170 m² ebenerdiger Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumensemble, das dank hoher Decken, durchgängigem Parkett und raumhohen Fensterfronten eine unvergleichliche Großzügigkeit ausstrahlt. Zentrum der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich mittels bodentiefer Fenster nahtlos in zwei großzügige, insgesamt ca. 110 m² umfassende Terrassen, sowie in die beiden exklusiv nutzbaren Privatgärten öffnet. Mit zusammen etwa 700 m² geben diese grünen Rückzugsorte Raum für Familienleben. Die maßgefertigte Bulthaup-Designerküche überzeugt mit klarer Linienführung, hochwertigen Geräten und durchdachter Funktionalität. Grifflose Fronten, eine edle Arbeitsplatte und eine designprägende Armatur fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Praktische, passgenaue Einbauschränke schaffen großzügigen Stauraum und unterstreichen den hohen Anspruch der Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon per eigenem Rolltor abschließbar – bieten Komfort und zusätzliche Sicherheit und können zusätzlich erworben werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 10.944,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 110.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das traditionsreiche Villenviertel im Berliner Südwesten vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer erstklassigen Wohnlage. Prächtige Häuser und großzügige Gärten prägen die Nachbarschaft, weitläufige Grünanlagen und der nahe Grunewald laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel ein. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Roseneck, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens zu finden sind. Auch der Boulevard des Westens, der Kurfürstendamm, ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein attraktives Angebot an Boutiquen und Kultur. Hochwertige Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen machen die Gegend besonders familienfreundlich und sorgen für eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 44.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 31.08.2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6076