Beschreibung

Modernes 4-Familienhaus in Mittel-Gründau – ca. 330 m² Wohnfläche Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Mittel-Gründau. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen ca. 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Wohnungsaufteilung Wohnung 4 – Obergeschoss rechts * ca. 65 m² Wohn-Nutzfläche * 3 Zimmer * Wohn-/Essbereich * Schlafzimmer * Kinder-/Arbeitszimmer * Badezimmer * Großer Balkon mit ca. 15 m² Wohnung 3 – Obergeschoss links * ca. 65 m² Wohn-Nutzfläche * 3 Zimmer * Wohn-/Essbereich * Schlafzimmer * Kinder-/Arbeitszimmer * Badezimmer * Großer Balkon mit ca. 15 m² Wohnung 2– Erdgeschoss mit Untergeschoss * ca. 160 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Waschraum * Separates Gäste-WC * Direkter Zugang zum Untergeschoss * Ideal für Familien oder Eigennutzer Wohnung 1 – Untergeschoss * ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Wohnbereich * Schlafzimmer * Badezimmer * Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung Ausstattung * Moderne Architektur * Große Fensterflächen mit Rollladen und helle Räume * Zwei Balkone mit jeweils ca. 15 m² * Überdachte Terrassenbereiche * Umzäuntes Grundstück * Mehrere Stellplätze * Doppelparker Garage * Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Zeitgemäße Haustechnik Eckdaten *Baujahr 2024 *KfW 55 standart *Fußbodenheizung *Wärmepumpe * Wohnfläche gesamt: ca. 330 m² * 4 Wohneinheiten * Wohnung 4: 62 m², 3 Zimmer, Balkon * Wohnung 3: 62 m², 3 Zimmer, Balkon * Wohnung 2: 160 m², 4 Zimmer + Waschraum + Gäste-WC * Wohnung 1: 55 m², 2 Zimmer * Kleiner Garten * Doppelgarage * Lage: 63571 Mittel-Gründau *keine Makler Kosten Wohnungen 4-3 und 1 sind vermietet nur im Erdgeschoss die Wohnung 2 ist leer Telefon 015758823340 Yesildag