Beschreibung

Wir bieten hier provisionsfrei eine wunderschöne, neu ausgebaute Wohnung mit 3 Zimmern (4 Zimmer sind unkompliziert möglich) im Dachgeschoss. Ein sehr großer Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum, außerdem gibt es 2 Terrassen. Große Fenster und Balkontüren geben der Wohnung Licht und Wärme. An viele komfortable Details wurde gedacht: Aufzug, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Lichtkuppeln, Wasser- und Stromanschluss auf den Terrassen uvm. # Ausstattung - Bezugsfreies, lichtdurchflutetes Penthouse - Eleganter Parkettboden in Fischgrät-Optik - Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC - Hochwertige Ausstattung der Bäder (Waschtisch, Sanitärelemente), Tageslicht durch Veluxfenster - 2 Terrassen mit Abstellschutz für Balkonmöbel, Grill u.ä. - Aufzug, Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Wohnen in der Grünen Stadt in bester Nachbarschaft zum Bötzow- und Kollwitzkiez! Hier fühlt man sich daheim! Das Wohngebiet besticht durch die urbane Lage; attraktive Ausflugsziele wie die Kulturbrauerei, der Mauerparkt oder der Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz laden ein. Ein Rewe und viele individuelle Geschäfte sind nur wenige Querstraßen entfernt. Mehrere Buslinien und Haltestellen befinden sich direkt um die Ecke (z. B. Kniprodestraße / Danziger Straße). S-Bahn und U‑Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze und Stellflächen für Elektrisches Laden befinden sich direkt vor dem Haus. # Sonstiges - Fassadendämmung, Erneuerung des gesamten Dachstuhls 2025 - Effektive Gaszentralheizung, perspektivisch Wärmepumpe / Anschluss an Fernwärme - Beeindruckendes, modernes Raumkonzept - Ausführung aller Fenster und Schiebetüren als Holzfenster - weitere Wohnungsgrößen von 66 - 158 m² verfügbar # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105.4 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.12.2025 - Gültig bis: 01.12.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1232