Beschreibung

Charmantes Zuhause in Walkenried – Wohnen, Wohlfühlen, Ankommen Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Walkenried. Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie ist sanierungsbedürftig, kann jedoch sofort bezogen und nach eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt modernisiert werden. In ruhiger und attraktiver Lage von Walkenried erwartet Sie dieses Haus mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Die Immobilie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem besonderen Gesamtpaket. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, entspannte Sonnenstunden oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Walkenried verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Harzes lädt zudem zu Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.Einfamilienhaus in Walkenried – Viel Potenzial zum attraktiven Preis Im Keller befinden sich neben den üblichen Nutzflächen zwei ausgebaute Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden sorgt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Von insgesamt 16 Fenstern wurden bereits 10 erneuert. Zudem wurden einige Fußböden modernisiert. Aktuell werden weitere Verschönerungsarbeiten am Haus vorgenommen. Langfristig sollten Dach, Fassade und Heizungsanlage erneuert werden. Dadurch bietet die Immobilie die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Grundstück wird über Erbpacht genutzt. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 362 € pro Jahr. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie machen können.