Beschreibung

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint zeitlose Substanz mit kontinuierlicher Pflege und Modernisierung. In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bleicherode gelegen, eröffnet sich ein Zuhause, das besonders Familien ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1312 m² erwartet Sie ein Garten mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse mit Natursteinbelag lädt zu geselligen Stunden ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise. Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen. Im Inneren entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme: Parkettböden im Wohnbereich, eleganter Marmor im Flur sowie eine Kombination aus Holz-, Teppich- und Fliesenböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Das großzügige helle Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Esszimmer, eine Küche, eine Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit integrierter Klimaanlage - ideal für erholsame Nächte auch an warmen Tagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Nutzflächen eine integrierte Garage. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Spielparadies für Kinder, Nutzgarten oder grüne Oase zur Erholung. Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt: 1997/2002 Kunsstofffenster-Isoglas mit Vorsatzrollläden und Hauseingangstür, Terrassentür (Holz) 2004 mit elektrischen Rollläden, 2001 Dacheindeckung Tondachziegel und Aufsparrendämmung, Dämmung der westlichen Außenfassade, 2006 Gasbrennwerttherme mit 90 l Warmwasserspeicher, 2007 Klimaanlage Schlafzimmer im Dachgeschoss, 1998 Elektroanlage. Diese Immobilie ist das Passende für Interessenten, die den Wert solider Bauweise schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen. Mit überschaubaren Modernisierungen lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen, das den heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1312 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Bleicherode im Landkreis Nordhausen im Norden des Bundeslandes Thüringen. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll am Südrand des Harzes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Lage mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten im Harz. Gleichzeitig sind wichtige regionale Zentren gut erreichbar: Die Kreisstadt Nordhausen liegt nur etwa 15 km entfernt, während auch Göttingen, Leipzig und Erfurt über die Bundesstraßen und Autobahnanbindungen zügig erreichbar sind. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 265,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6625-000694