Beschreibung

# Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig - Grundstücksfläche: ca. 1036 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Wohn-/ Esszimmer mit Einbauküche und Austritt zur Terrasse jeweils mit Blick auf den Yacht- und Fischereihafen von Laboe sowie die Kieler Förde. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt am Hafen des Ostseebades Laboe an der Kieler Außenförde. Laboe ist als Ostseebad weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins als attraktiver Wohn- und Ferienort mit dem Yacht- und Fischerhafen und dem gepflegten Ostseestrand bekannt. Im fußläufig entfernt liegendem Ortszentrum befinden sich Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 35.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 04.04.2025 - Gültig bis: 03.04.2035 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6800 - W