Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine bereits im Bau befindliche Neubau-Penthouse-Wohnung in exponierter Lage von Gelnhausen-Roth. Die hier angebotene Wohnung ist eine der letzten noch zur Verfügung stehende Wohnung im Penthouse-Geschoss des 7-Familien-Wohnhauses. Sie verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verteilen. Diesem Bereich angeschlossen ist ein geräumiger Flur, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur ca. 19 qm großen Süd-Dachterrasse mit traumhaften Fernblick ins Kinzigtal. Im weiteren Verlauf stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Das Wohnhaus wird nach modernsten energetischen Gesichtspunkten (Luftwärmepumpe, Fotovoltaik u.v.m.) erbaut, eine KfW-Förderung ist möglich. Durch den Bau als Effizienzhaus ist auch eine Sonderabschreibung möglich. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns, gerne stellen wir Ihnen noch weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Neubau zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ruhige und naturnahe Lage in Gelnhausen-Roth mit herrlichem Blick ins Kinzigtal. In ca. 5- 6 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Stadtteil selbst bzw. im direkten angrenzenden Gründau-Lieblos können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort bei Bedarf auch zu Fuß erledigen. In verschiedenen Fachmarktzentren stehen Ihnen umfangreiche Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zur Verfügung. Das gastronomische Angebot in und um Gelnhausen ist vielfältig und z.T. vom Haus auch fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung am Wohnort Gelnhausen stellen verschiedene Ärztehäuser und die Main-Kinzig-Kliniken sicher. Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind vom Haus bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen und auch private Schulformen stehen in Gelnhausen-Stadt zur Verfügung und sind mit dem Schulbus erreichbar. Durch die naturnahe Lage können Sie vom Haus Ihre sportlichen Aktivitäten, sei es Joggen, Walken oder Fahrrad fahren, direkt starten, der Gelnhäuser Stadtwald ist vom Haus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie wohnen zukünftig in einer naturnahen Umgebung und müssen aber dennoch nicht auf eine nahezu perfekte Infrastruktur verzichten. Weiter Informationen zum Wohnort auch unter www.gelnhausen.de ! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 6.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 31.03.2025 - Gültig bis: 31.03.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6934#eGh4X1