Beschreibung

Objektnr: 1071693 + In Walkendorf gelegen, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur individuellen Nutzung + Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 1.700 m² Fläche und integrierter Außenküche bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Erholung und Genuss + Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot aus fünf Zimmern, zwei Vollbädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC + Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, Wärmepumpe sowie einer Einbauküche + Komfortable Parkplatzsituation mit großer Multifunktionsgarage inklusive Waschküche und Heiztechnik sowie weiteren Stellplätzen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 2.145,16 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 184 m² - Grundstücksfläche: ca. 1698 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Walkendorf mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags Anbindung: Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 33.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 65ccdc0111