Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 wurde zuletzt 2024 modernisiert und verfügt über einen Keller sowie eine Terrasse. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Teil von Billstedt mit guter Anbindung an U2, U4 und Busse. Ein Highlight ist der ca. 115 qm große Garten, der direkt von der Terrasse zugänglich ist. Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit Terrasse und ca. 115 qm Gartengrundstück Dieses 2012 und 2024 modernisierte Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1958 bietet auf 89,5qm Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholz Stabparkett, von dem aus Sie direkt auf die ca. 18 qm große Terrasse und in den hinteren Garten gelangen. Die funktionelle Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist sehr gepflegt. Die Küche sowie der Flur sind gefliest. Das helle Duschbad mit Fenster unterstreichen den gepflegten Charakter. Das Schlafzimmer besticht ebenfalls mit Echtholz Stabparkett. Alle anderen Räume sind mit einem Laminatbelag ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden sowie ein Kellerraum mit Fenster für Tageslicht. Ausstattung Steinzeugfliesen in Flur und Küche. Helles, Echtholz Stabparkett (amerikanische Kirsche) in Wohn- und Schlafzimmer. Alarmanlage mit Videoübertragung. Neuwertige Einbauküche. Kabelanschluss. Lage Das Haus besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Teil von Billstedt. Der parkähnliche Friedhof Öjendorf, das Naherholungsgebiet Öjendorfer See sowie einige lauschige Spazierwege sind direkt vom Haus erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: -ÖPNV (U2, U4, Busse) sind schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung in die Innenstadt garantiert -Der längste grüne Park Hamburgs ( Horner Geest) führt vom Öjendorfer See bis zum Hauptbahnhof in der Innenstadt, welche man wunderbar in 35 Min. mit dem Fahrrad erreicht. - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung - Schnelle Anbindung an die A1 und A24 runden die Mobilität ab Sonstiges Die moderne Gasbrennwerttherme (Wolf/Vaillant) ist aus dem Jahre 2013. Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage mit Türvideoüberwachung installiert. Courtagefrei für Käufer, direkt vom Eigentümer. Keine Makler! Heißt keine Makler.