Beschreibung

Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung über zeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss, sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut nutzbare Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich, bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen ein freundliches und einladendes Ambiente. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung durch zwei Badezimmer – darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kauf preis enthalten und mit Herd, Kühlschrank + Tiefkühlschrank, sowie Geschirrspüler ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Des weiteren gehören zum Angebot 2 Stellplätze hinterm Haus, sowie einem Kellerabteil. Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage der Stadt Weida und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder gärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die nahegelegene Tal sperre laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsan bindung über die B94 sowie die Autobahn A4. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 63,5, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1950, Energieklasse: B Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inan spruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden,werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils ei ne Courtage i. H. v. 5.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 5.950,00€ beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.