Beschreibung

Hübsches Haus: renovieren & einziehen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und bietet 5 gut geschnittene Zimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, ein sep. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Küche mit Gartenausgang ins Grüne! Es gibt keine Durchgangszimmer, ideal für Familien. Der Flur, Küche und Bäder sind mit robustem Amtico-Fußbodenbelag ausgestattet - solide und pflegeleicht! Das Haus wurde 1996 gebaut und steht auf einem rund 600m² großen Grundstück mit Carport, Schuppen und herrlichem Blumenbestand. Die Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein. Eine Wäschespinne gehört auch dazu. Weitere Highlights sind das geräumige Wohnzimmer mit Erker oder auch die Fußbodenheizung im Bad. Es gibt natürlich auch Außenjalousien. Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkmöglichkeiten - Carport - Außenjalousien Hier erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung, die kaum noch Wünsche offen lässt: Das Haus wurde bereits 2008/09 und abermals 2017 renoviert. Zuletzt erfolgte 2025 der Austausch des Warmwasserkessel. Zur besonderen Ausstattung zählen: - zweischaliges Mauerwerk - Einbauküche - Erker (Erdgeschoss) & Gaube (Obergeschoss) - Carport und freie Parkflächen - Hauswirtschaftsraum - Schuppen - Wäschespinne - Abstellfläche Dachboden - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung im Bad - manuelle Außenjalousien - Terrasse mit Grill- und Sitzecke - Kabel-TV, Telefon & Internet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 601 m² # Lagebeschreibung Wohnen in der Kaiserstadt Tangermünde Die historische Stadt an der Elbe ist weit über die Landes Grenzen hinaus bekannt. Touristisch hat die Stadt viel zu bieten: der herrliche Hafen, die mittelalterliche Altstadt und beschaulichen Wanderwege entlang des Tangers und der Elbe laden zum Flanieren und Entdecken ein! Das Lorenzsche Feld ist eines der jüngsten Wohngebiete der Stadt und erfreut sich besonderer Beliebtheit: die Umgebung ist geprägt von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern und niedlich angelegten Verkehrswegen. Die grüne und idyllische Lage sprechen für sich! # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 88,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1346