Beschreibung

**Objektbeschreibung:** Ihr komfortables Zuhause Viele Menschen wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität verbindet. Genau dieses Lebensgefühl bietet das Neubauprojekt FREIRAUM in Aufkirchen bei Erding. Hier entstehen 20 moderne Wohnungen in ruhiger, grüner Umgebung, alle mit Süd,- oder West-Ausrichtung – ideal für alle, die entspannt wohnen und gut angebunden sein möchten. Komfortabel wohnen – heute und in Zukunft. Barrierefreie Zugänge, ein Aufzug pro Haus sowie durchdachte Grundrisse machen Ihren Alltag bequem und unkompliziert. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Dachterrassen schafft zusätzlichen Freiraum – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein Frühstück in der Sonne. **Kaufpreise TG-Stellplatz // Außenstellplatz:** 34.500 € // 8.500 € **Ausstattung:** * Hochwertige Böden (Echtholzparkett oder Vinyl) / Fliesen und Marken-Sanitärausstattung im Preis inkl. * Fußbodenheizung in alle Räumen separat regulierbar * Video-Sprechanlage mit Farb-Display * Elektrische Rollläden * großes Tageslicht-Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche * separates Gäste-WC mit Fenster * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * offene Küche * großer Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht * bodentiefe Fenster in den Wohnräumen * Raumhöhe von 2,60 m **Lage:** Aufkirchen bei Erding verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für einen komfortablen Alltag. Dank günstiger Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Süden sind der Flughafen München, die Landeshauptstadt oder auch der Chiemsee in kürzester Zeit erreichbar. **Objektzustand:** Neubau / Erstbezug (Ende 2027) **Heizungsart:**  moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage **Energieausweis: A+** **Energiebedarf:** 20,47 kWh **Sonstiges:** Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Wohnungen sind unmöbliert; sämtliche Bilder sind Visualisierungen, Änderungen bei der Ausführung sind daher möglich. Maßgeblich ist der beurkundete Kaufvertrag mit der Bau- und Leistungsbeschreibung. **Angegebene Preise der Wohnungen verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze, die gem. Stellplatzsatzung je nach Wohnungsgröße zugewiesen werden.**