Beschreibung

Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kleeste bei Berge (Prignitz) und verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1930 neu aufgebaute Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Mit ca. 270 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern sowie drei Badezimmern bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Darüber hinaus wurden Teile der Elektroinstallation sowie Fenster modernisiert. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen überwiegend über Rollläden und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Wintergarten, ein Kamin sowie ein Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen. Auf dem ca. 2.800 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein großzügiges Nebengebäude, das derzeit als Garage, Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage. Zusätzlich steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen auch im ländlichen Umfeld. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Ruhe, Freiraum und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung • ca. 270 m² Wohnfläche • ca. 2.800 m² Grundstück • 10 Zimmer • 3 Badezimmer • separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang • Wintergarten • Kamin • Öl-Heizung aus 2018 • teilweise modernisierte Elektroinstallation • modernisierte isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Vollkeller • großes Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Lagerflächen • Photovoltaikanlage • Glasfaseranschluss vorhanden • Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • sofort verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 2800 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Kleeste der Stadt Berge im Landkreis Prignitz in Brandenburg. Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Berge und den umliegenden Städten Putlitz, Perleberg und Pritzwalk. Trotz der naturnahen Lage bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hamburg, Berlin und Schwerin. Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere Flächenangaben, Baujahre, Ausstattungsmerkmale, Modernisierungen sowie sonstige Objektinformationen, beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 198.51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 29.04.2026 - Gültig bis: 28.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5261756