Beschreibung

Wer Ruhe, Wasser und ein außergewöhnliches Wohnkonzept sucht, wird dieses Objekt lieben: Ein exklusives Wasserhaus direkt auf der Schlei. Doch was genau ist eigentlich ein Wasserhaus – und warum unterscheidet es sich deutlich von einem klassischen Hausboot? Genau diese Fragen beantworten wir Ihnen gerne persönlich. Schon jetzt können wir verraten: Dieses besondere Objekt bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem Wasser, sondern auch einige finanzielle Vorteile gegenüber klassischen Immobilien. WICHTIG: Weitere Informationen, Zahlen, Daten & Fakten, über 80 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Auch Informationen zum festen Liegeplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, erhalten Sie dort. Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienportal und wir stellen Ihnen das vollständige Exposé gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Highlights • großzügige Dachterrasse mit Blick über die Schlei • hochwertige finnische Sauna • eigener großer Boots-Liegeplatz direkt am Wasserhaus • hochwertige Einbauküche der Firma LEICHT mit BORA Induktionsfeld & Miele Weinkühlschrank • Erstbezug (Baujahr 2023) • Glasfaser-Internet & Netzwerkanschlüsse im gesamten Haus Technische Ausstattung • hochwertige Bauweise – schlüsselfertig erstellt • schwimmender Stahl-Beton-Ponton • gedämmtes Holzständerwerk • Aluminium-Fassadensystem der Firma PREFA im Erdgeschoss • Fassadenverkleidung aus Lärchenholz im Ober- und Dachgeschoss • 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Ver- und Entsorgung über das öffentliche Netz • Wasseranschluss im Außenbereich der Terrasse (Obergeschoss) • KfW-55-Standard (ohne Fördermöglichkeit) • KFZ-Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 134 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Schleswig mit rund 26.000 Einwohnern liegt malerisch am Ende der Schlei und verbindet maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ein modernes Krankenhaus befinden sich in kurzer Entfernung. Auch gastronomisch hat Schleswig viel zu bieten – von regionaler Küche bis hin zu internationalen Restaurants. Die Schlei und ihre Umgebung gehören zu den schönsten Natur- und Wassersportrevieren Norddeutschlands. Segeln, Bootfahren, Spaziergänge entlang der Ufer oder Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete machen die Region zu einem besonderen Lebens- und Erholungsraum. Das Wasserhaus befindet sich im neuen Stadtquartier „Auf der Freiheit“, einem der spannendsten Entwicklungsprojekte der Stadt Schleswig. Das ehemalige Marinegelände wurde in den vergangenen Jahren zu einem modernen maritimen Viertel mit hochwertiger Architektur, Restaurants, Hotel, Ärztezentrum sowie neuen Wohnanlagen entwickelt. Direkt im Pionierhafen entstanden neben Ferienwohnungen auch insgesamt elf exklusive Wasserhäuser. Für diese ist eine offizielle Ferienvermietung möglich, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.Entfernungen: Autobahn 8,7 km Zentrum 2,1 km # Sonstiges Die Wohnerino Gruppe, Inhaber Joschka Baumann, hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§§ 656a–656d BGB). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Einige Darstellungen im Exposé enthalten digital eingefügte Möbel oder Einrichtungsbeispiele (virtuelles Home Staging). Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Weitere Immobilienangebote erhalten Sie direkt über das Team der Wohnerino Gruppe. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.wohnerino.de # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: WG9926