Beschreibung

### REIZVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WEITBLICK ÜBER BREMEN Wohnen über den Dächern von Bremen In attraktiver Höhenlage präsentiert sich diese großzügig geschnittene Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Eislebener Straße in Bremen. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einem beeindruckenden Blick über die Bremer Skyline. Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Aussicht verbinden möchten. * Flur ca. 3 m² * Großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 32 m² * Sonnige Loggia ca. 6 m² * Schlafzimmer ca. 15 m² * Kinderzimmer / Arbeitszimmer ca. 12 m² * Separate Küche ca. 7 m² * Badezimmer ca. 3 m² * WC ca. 2 m² Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der praktische Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit integriertem Essplatz, der durch seine großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen wunderbaren Platz zum Entspannen mit Blick über Bremen bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen mit kurzen Wegen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC – besonders praktisch im Alltag oder bei Besuch. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bremer Vahr mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die erhöhte Lage im siebten Stock sorgt nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Der freie Blick über die Stadt und die angenehme Lichtstimmung schaffen eine Atmosphäre, die man in Bremen nur selten findet. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit Fernblick in Bremen suchen. **3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Wir haben gemäß § 656c BGB mit den Verkäufern einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.** PFLICHTANGABEN GEMÄSS §§ 16 FF. ENEV * Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis * Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²·a) * Energieträger: Fernwärme * Baujahr Anlagentechnik: 0000 * Baujahr Gebäude: 1972 * Energieeffizienzklasse: D **www.immojung.de**