Beschreibung

Inmitten des Ortskerns von Homberg Ohm entsteht einZweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche von rund 90 m² bieten und separat erworben werden können. Beide Wohnungen verfügen jeweils über vier Zimmer, zwei Bäder und eine Küche sowie einen Balkon. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine Garage sowie ein Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich ergänzend auch der Fahrradraum mit den Hausanschlüssen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig erreichbar, währenddessen die Wohnung im Obergeschoss über eine Außentreppe erreichbar ist und einen Blick ins Tal bietet. Die Obergeschosswohnung verfügt über weiteren Stauraum im Dachbodenbereich. Beheizt werden beide Wohneinheiten mit einer Fußbodenheizung, welche mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Die voraussichtliche Fertigstellung ist vorgesehen für Juli 2026. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Juli 2026 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 289 m² - Nutzfläche: ca. 27,50 m² # Lagebeschreibung Der staatlich anerkannte Luftkurort Homberg/Ohm liegt etwa 20 km südöstlich von Marburg am Südostrand des Amöneburger Beckens. In Homberg/Ohm finden Sie die typische Infrastruktur einer mittelhessischen Kleinstadt. Es ist ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen Oberhessens z. B. der Universitätsstadt Marburg, der Amöneburg und der mittelalterlichen Stadt Alsfeld. Die A5 mit direktem Anschluss an Gießen und Frankfurt ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grund und eine Gesamtschule befinden sich in Homberg. Die Lage des Grundstücks in Homberg Ohm Kernstadt ist sehr attraktiv. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, so dass das Grundstück auf für Familien ideal geeignet ist. Zudem befinden sich Stadtallendorf mit den großen Arbeitgebern der Region gleichermaßen wie Kirchhain nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Marburg und Gießen erreicht man in ca. 25 Minuten. # Sonstiges Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen des Rohbaus. Weiterhin besteht die Möglichkeit auch beide Wohnungen im Verbund zu erwerben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 52.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-319