Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Plus für die Ordnung im Alltag: Die Wohnung verfügt über eine praktische, direkt vom Wohnbereich erreichbare Speisekammer. Die Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) aus dem Jahr 1999. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einem soliden Umfeld. Ein besonderer Punkt für die Zukunft ist die im Jahr 2024 installierte, hochmoderne Heizungsanlage, die für effiziente Energiewerte und nachhaltige Wärme sorgt (Energieeffizienzklasse D – aufgrund der neuen Heizungsanlage ist mit einer weiteren Verbesserung des Energieverbrauchs zu rechnen). Das Wohnzimmer und Arbeitszimmer wurden im Jahre 2023 modernisiert. In dem Schlafzimmer wurde eine Innendämmung in 2024 angebracht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Abstellraum im Keller. Zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Zu der Wohnung gehören im Außenbereich 2 PKW Stellplätze. Lage Die Wohnung befindet sich in Fritzlar Werkel. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem in wenigen Minuten in der Stadt Fritzlar erreichbar. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 7.020,- EUR. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.