Beschreibung

Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial und Innenhof Dieses denkmalgeschützte Stadthaus im Zentrum von Gnoien richtet sich an Käufer mit Vision, handwerklichem Verständnis oder Erfahrung mit Sanierungsprojekten. Auf rund 228 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen sowie mit einem kleinen geschützten Innenhof, Nebengelass und ehemaligem Stall mit Werkstattbereich bietet die Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der bauliche Zustand erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. # Ausstattung · Denkmalgeschütztes Stadthaus aus ca. 1900 · ca. 228 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern · 3 Küchen und 2 Badezimmer · Mehrere erhaltene Kachelöfen · Ausbaufähiges Dachgeschoss · Teilunterkellerung · Kleiner Innenhof mit Nebengebäude · Eigene Zufahrt / Stellmöglichkeit · Wasser, Abwasser, Strom und Erdgas vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3000 € inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 320 m² - Nutzfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in besonderer Lage direkt am historischen Kirchplatz von Gnoien mit Blick auf die Kirche. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener, denkmalgeschützter Bebauung und vermittelt den besonderen Charme einer mecklenburgischen Landstadt. Hier wohnen Sie in ruhiger Atmosphäre mit historischem Flair und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine Lage, die Geschichte, Romantik und Alltag angenehm verbindet. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. # Energie - Wesentliche Energieträger: KOHLE - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: iad-5096