Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 erwartet Sie diese aktuell leerstehende Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und gemütlicher Holzvertäfelung an den Decken. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Dank des gut gedämmten Dachs profitieren Sie ganzjährig von einem angenehmen Wohnklima sowie niedrigen Heizkosten. Im Kaufpreis bereits enthalten: * Stellplatz * Einbauküche * Elektrische Markise * Praktische Einbauschränke im Bad Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachloggia mit ca. 13 m² Fläche und schönem Ausblick – der perfekte Ort zum Entspannen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Pflege und nachhaltigen Werterhalt der gesamten Immobilie. # Ausstattung 3 Zimmer Küche Bad & Gäste-WC KfZ-Stellplatz Keller-, Wasch- und Radraum Gaszentral-Heizung & Warmwasseraufbereitung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Die Lage kann als verkehrsgünstig und zeitgleich verkehrsruhig angesehen werden. Mundenheim (mit ca. 12.500 Einwohner) ist eines von zehn Stadtteilen Ludwigshafens (ca. 172.000 Einwohner). Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Zudem haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an viele öffentliche Nah- und Regionalverbindungen, wie beispielsweise den S-Bahnhof Mundenheim (200m). Sie sind schnell auf der B9, um weitere Fernstraßen zu befahren. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. ________________________________________ Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir auch Ihnen beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 165 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2031-03-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1046-456-VP