Beschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, öffnen die Tür zu Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase und lassen den Blick über die sanften Hügel des Bayerischen Waldes schweifen. Genau dieses Gefühl bietet Ihnen diese charmante, renovierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten kleinen Wohnanlage. Die ca. 45 m² große neuwertig und vollständig eingerichtet Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche mit Essbereich genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer (mit Wanne) sowie einen praktischen Vorraum mit Garderobe. Ein echtes Highlight ist die kleine Terrasse: Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und die Ruhe der Natur – ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche und sämtlichen Geräten übergeben. Dadurch können Sie ohne Aufwand sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung beginnen. Auch das Gesamtpaket stimmt: Ein eigener Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Speicheranteil sind bereits inklusive. Die kleine Wohnanlage mit nur 11 Parteien sorgt zudem für eine angenehme, persönliche Atmosphäre. Entfernung für den täglichen Einkauf / Infrastruktur: ca. 6-8 Autominuten nach Schönberg oder Innernzell. Das Hausgeld beträgt z.zt. 144€ monatlich, darin sind enthalten: Rücklage, Wasser, Kanal, Strom, Müll, Hausmeister etc.) Mit einem Kaufpreis von 59.500 EUR eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders für Investoren ist diese Immobilie interessant: Dank der vollständigen Möblierung und der attraktiven Lage im Bayerischen Wald eignet sie sich hervorragend zur sofortigen Vermietung oder als Ferienwohnung. Der geringe Einstiegspreis und der überschaubare Pflegeaufwand machen dieses Objekt zu einer unkomplizierten und gleichzeitig chancenreichen Investition. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 1.10.26 - Käuferprovision: 5,33 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gartenfläche: ca. 14 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Thurmansbang (hier OT Solla) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Es liegt mit seinen Eingemeindungen an der Landkreisgrenze Deggendorf und Freyung-Grafenau in einem Urlaubsgebiet im vorderen Bayerischen Wald. Thurmansbang liegt inmitten der langgestreckten Mittelgebirgslandschaft des Bayerischen Waldes zwischen Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Blumenwiesen, Seen und herrliche Mischwälder laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Entfernungen: Grafenau ca. 15 km, A3 AS Iggensbach: 15 km, Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis. Ferien in Thurmansbang bedeuten Urlaubsspaß und Erlebnis für die ganze Familie! Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Museumsdorf Bayerischer Wald (4 km). Hier könnt ihr historische Bauformen des Bayerischen Waldes aus dem 15. bis 19. Jahrhundert, Sammelstücke bäuerlicher Volkskunst, Sägewerke und vieles mehr begutachten; nebenan liegt gleich der Dreiburgensee, Nähere Informationen unter: thurmansbang.de # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 742558