Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine äußerst attraktive Altbauwohnung in der 3.Etage des Vorderhauses eines gepflegten Berliner Altbaus zum Verkauf an. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über 4 Zimmer, wovon eines Zugang zum Balkon hat. Eine großzügige, helle Küche bietet Platz für einen Esstisch, an dem die Familie und Freunde gesellig beisammen sein können. # Ausstattung * Mosaik-Parkettfußböden * Downlights im Eingangsbereich sowie in der Küche * Großflächige Fensterfronten * Holztüren * Modernes Tageslichtbad mit Wanne, großflächigen Fliesen an Wand und Boden, Handtuchheizkörper * Eingebaute Küchenzeile, Fliesenspiegel * Altbautypische Deckenhöhen in den Zimmern (ca. 3,10m) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in der Neuköllner Karl-Marx-Straße, nahe dem weitläufigen Park "Thomashöhe / Lessinghöhe / Körnerpark". Wer nach viel Freiraum mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten sucht, der ist beispielsweise mit dem Fahrrad in ca. 7min auf dem riesigen Tempelhofer Feld. Die Anbindung an die öffentliche Anbindung ist optimal, denn die U-Bahnstation "Karl-Marx-Straße" der Linie U7 ist nur wenige Meter entfernt. Gastronomische Einrichtungen, kleine Geschäfte sowie Dienstleistungsangebote findet man in direkter Umgebung. # Sonstiges Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail: info@berlinmaegleren.de und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Sie können sich auch gerne direkt an Ihre Ansprechperson Malene Andersen unter der Handynummer +49 151 52413504 wenden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 144 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.05.2022 - Gültig bis: 12.05.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7320