Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche 2,5-Zimmer- Dachgeschosswohnung in einem 1993 modernisierten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, ein Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil - derzeitige Miete netto-kalt: 3.000,00 € p.a. - Stellplatz WHG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Wanne/WC, - 2 Kellerräume, Gartenanteil, Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Linoleum - Kaufpreis pro m²: 700,00 € - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das kleine Landstädtchen Leutenberg mit seinen ca. 1700 Einwohnern findet man im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, ca. 18 km südöstlich von Saalfeld. Der Ort liegt an der Sormitz, einem Nebenfluss der Loquitz, landschaftlich idyllisch in einem Gebirgstal inmitten des Naturparks Thüringer Schiefergebirge. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Stadt Erholungssuchenden zahlreiche Ausflugsziele in näherer Umgebung. Über ausgedehnte Wanderwege mit herrlichen Aussichten kann die Region sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad erkundet werden. # Sonstiges -------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 109,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.04.2017 - Gültig bis: 2027-04-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6743-536637