Beschreibung

Die Hochallee gehört zu jenen Adressen, die in Hamburg keiner weiteren Einordnung bedürfen. Breite Alleen, gründerzeitliche Fassaden, die Außenalster in Sichtweite, ein Viertel, das seinen Wert nicht kommuniziert, weil es ihn nicht muss. In diesem Kontext liegt eine Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss, die mit 180 Quadratmetern Wohnfläche das bietet, was im Hamburger Premiumsegment zunehmend selten wird: echte Weitläufigkeit in echter Lage. Drei Zimmer, zwei Badezimmer, ein Balkon. Auf dem Papier eine Aufzählung. In der Realität ein Zuhause, das Raum lässt für Stille, für Gesellschaft, für ein Leben, das keine Kompromisse kennt. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einem durchgehenden Parkettboden, der allen Räumen eine natürliche Wärme verleiht und gleichzeitig die Qualität setzt, die man in dieser Lage erwarten darf. Die Verlegung ist präzise, das Material hochwertig gewählt. Die integrierte Einbauküche ist auf einem Niveau, das man selten vorfindet. Durchdacht in Funktion und Optik, nahtlos in den Grundriss eingepasst und sofort nutzbar. Für Menschen, die beim Einzug nicht erst monatelang einrichten wollen. Beide Badezimmer sind im modernen Stil gehalten, mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer Formensprache, die Qualität ausstrahlt. Das separate Gäste-WC vervollständigt die durchdachte Raumaufteilung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Die Hochallee ist eine der schönsten Straßen der Stadt. Alte Bäume, ruhige Bürgersteige, gründerzeitliche Architektur auf beiden Seiten. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben: die Außenalster fußläufig erreichbar, die Innenstadt schnell und unkompliziert zugänglich, die Infrastruktur des täglichen Lebens vollständig vorhanden ohne dass man sie suchen muss. Was Harvestehude besonders macht ist die Kombination aus Ruhe und Zentralität. Beides gleichzeitig, ohne Abstriche. Das Viertel ist leise genug um wirklich durchzuatmen und lebendig genug um nichts zu vermissen. Für Eigennutzer bedeutet das eine Lebensqualität, die man in dieser Form in Hamburg kaum ein zweites Mal findet. Für Investoren steht Harvestehude seit Jahrzehnten für stabile Nachfrage, konstante Wertentwicklung und eine Käufergruppe, die anspruchsvoll ist und es sich leisten kann. # Sonstiges Professionelle Objektfotografie folgt in Kürze. Für Rückfragen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 772