Beschreibung

Um 1937 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte auf einem 629 m² großem Eigenlandgrundstück (Bodenrichtwert € 350 / m² Stand 2026). Das Haupthaus ist in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach und Teilkeller gebaut worden. Insgesamt verfügt die Immobilie über rd. 90 m² Wohn-Nutzfläche zzgl. 35 m² Nutzfläche (Teilkeller, Garage etc.) Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, das Vollbad, die Küche, Flurbereich mit Zugang zum Obergeschoß und Teilkeller sowie drei Zimmer. Im Obergeschoß sind ein kleiner Flur sowie zwei Zimmer vorhanden (Gasaußenwandofen). Von dem einen Zimmer aus befindet sich ein kleiner Raum, der früher als Küche diente. Im Erdgeschoß nach hinten befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die aufgrund der Deckenhöhe von uns als Nutzfläche berechnet wurden. 1975 wurde seitlich am Grundstück eine Garage angebaut. Die Gaszentralheizung Marke Vaillant ist aus dem Baujahr 2020. Die Immobilie ist ideal für Handwerker, da die Immobilie sich in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. # Ausstattung Doppelhaushälfte 629 m² Eigenland Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,00% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Bad Schwartau. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Moorwischpark. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 386.7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 409