Beschreibung

Die 6 Wohneinheiten vereinen durchdachte, praktische Grundrisse mit der Beständigkeit eines etablierten Wohnhauses – exakt zugeschnitten auf die hohe Nachfrage im Potsdamer Wohnungsmarkt. Ein Produkt, das auf Sicherheit und Beständigkeit ausgelegt ist. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. - 6 Wohnungen auf drei Etagen - Größen von 58 m² bis 69 m² - 2 Zimmer pro Wohneinheit - jede Wohnung verfügt über einen Balkon - jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss - PKW Abstellflächen auf dem Grundstück - Fahrradabstellraum - gepflegte Grünanlage - Gaszentralheizung - Energiebedarf 187,5 kWh/(m².a) - Energieeffizienz F Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2562-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.985,23 € - x-fach Miete: 35.70 - Gesamtfläche: ca. 392,70 m² - Vermietbare Fläche: ca. 392,70 m² # Lagebeschreibung Potsdam gehört seit Jahren zu den dynamischsten und begehrtesten Wachstumsregionen im Berliner Umland. Eine stetig wachsende Einwohnerzahl und die Ansiedlung namhafter Institutionen treffen hier auf ein begrenztes Wohnungsangebot. Zwischen 'Kirchsteigfeld' & 'Am Stern' profitiert der Standort von der direkten Nähe zum renommierten Medienstandort Babelsberg und einer exzellenten Anbindung: Über die Nuthe-Schnellstraße und die A115 ist die Berliner City West in nur 20–25 Minuten erreichbar, während der ÖPNV eine dichte Taktung in die Potsdamer Innenstadt garantiert. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DeuWo der Deutsche Wohnen Gruppe. Bilddarstellung: Die in diesem Expose gezeigten Außen- und Innendarstellungen sind bewusst atmosphärisch gehalten. Einige Darstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt/ergänzt, um die besondere Stimmung, das Licht und eine Vorstellung zu erzeugen. Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Raumwirkung des Objekts können von diesen stimmungsvollen Darstellungen abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die realen baulichen Gegebenheiten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 187.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.10.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2562-P