Beschreibung

Kapitalanlage mit hervorragender Lage in Kassel: Gut vermietete und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche in attraktiver Citylage an der Wilhelmshöher Allee / Ecke Kirchweg. Die Wohnfläche wird durch zusätzliche ca. 12,7 m² beheizte Nebenflächen mit Tageslicht sinnvoll ergänzt - perfekt als Büro nutzbar. Die Wohnung verfügt über: • 2 helle Zimmer • Küche / Kochnische • Badezimmer mit Dusche & WC • separaten zusätzlichen Raum, ideal als Abstellraum oder kleines Arbeitszimmer nutzbar • Nutzungsmöglichkeit der Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug bis in den 4. Stock. Trotz der zentralen Lage ist das Haus angenehm ruhig. Highlights der Lage: • Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus • ca. 6 Minuten zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe • ca. 10 Minuten direkt in die Innenstadt • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 € (ab Oktober 2026) monatlich. Ideal für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Immobilie in gefragter Lage suchen. Weitere Informationen gern telefonisch unter: 0178 8894566