Beschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich ein einem gepflegten, 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen. Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, die alle bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Hier finden Sie das helle Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die geräumige Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Studio im Obergeschoss, das Sie über eine interne Treppe erreichen und individuell als drittes Zimmer nutzen können. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie der PKW-Stellplatz mit Carport runden dieses Angebot ab. Zum Gemeinschaftseigentum gehört darüber hinaus eine Grünfläche auf der Rückseite des Gebäudes. Dieses Angebot ist sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant! Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Apoldaer Ortsteil Flurstedt. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene dörfliche Struktur sowie eine angenehme, naturnahe Umgebung geprägt. Felder, Wiesen und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Ilmtals bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und sorgt für eine komfortable und regelmäßige Anbindung nach Apolda sowie in die umliegenden Orte. Damit ist auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der regionalen Infrastruktur sichergestellt. Die Innenstadt von Apolda ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einen Bahnanschluss mit Verbindungen in Richtung Weimar, Jena und Erfurt. Auch die Kurstadt Bad Sulza liegt nur wenige Kilometer entfernt. Der staatlich anerkannte Kurort ist bekannt für seine Sole-Therme, das Gradierwerk sowie zahlreiche Gesundheits- und Erholungsangebote und stellt einen weiteren attraktive Standort in unmittelbarer Umgebung dar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, direkter ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu Apolda und Bad Sulza macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 86,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.04.2023 - Gültig bis: 2033-04-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6543-003658