Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Schwanheide. (Onlinebesichtigung via Materport nach Anmeldung möglich) Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt rund 270 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders interessant ist das Objekt für: Familien mit Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und die zweite vermieten möchten Die vorhandene Struktur bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Objektdaten Baujahr: ca. 1935 Wohnfläche gesamt: ca. 264 m² Wohnung 1: ca. 169 m² Wohnung 2: ca. 95 m² Werkstatt: ca. 103m² Grundstück: 2000m² großzügig geschnitten Bauweise: massiv Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung Zustand: gepflegt, mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf Vermietung: aktuell ist eine Wohneinheit vermietet Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Lage Die Immobilie befindet sich in Schwanheide, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg und Berlin – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg