Beschreibung

# Ausstattung Es handelt sich um einen erstklassigen Atrium-Bungalow aus 1972 auf einem ca. 650 qm idyllischen Sonnengrundstück. Das Haus verfügt über ca. 200 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 130 qm reiner Wohnfläche: Sockelgeschoss: Abstellräume, HWR, Hobbyraum, Abstellkammer, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele, große Küche, großes Wohn- und Speisezimmer, großer überdachter Atrium-Innenhof – nutzbar als Wintergarten mit zu öffnender elektrischen Lichtkuppel, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer, Gäste-Bad, Badezimmer Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde 1972 in damals einzigartiger Architektur ( mit Mahagoni-Fenstern etc.) errichtet. Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert (neue Fassadenisolierung, neues Dach). Es bietet sich an, das Haus um ein Dachgeschoss zu erweitern. Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung und Modernisierungsbedarf bei Leitungen, (zur Zeit Asbestleitungen), Fenstern, Heizung, Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung. Das Grundstück verfügt über ca. 20 Meter Straßenfront. Es liegt im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ. Zur Zeit verfügt das Gebäude über ca. 160 qm bebaute Grundfläche bzw. 130 qm Wohnfläche im EG. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 5.992,31 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² # Lagebeschreibung Berlin-Zehlendorf # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15398