Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück ein einladendes und wohnliches Ambiente. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang. Im Keller befinden sich zwei praktische Kellerräume sowie eine Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und zugleich gemütliche Wohnstruktur: Eine Einbauküche, ein einladendes Esszimmer mit Blick ins Grüne sowie ein helles Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Etage. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Familie. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein weiterer Raum mit Wasseranschluss, ein Duschbad mit WC sowie ein praktischer Abstellraum. Parkettböden und Holztüren sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Das großzügige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten bietet weiteren Komfort im Außenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage mit manuellem Tor. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 1.176,00 € - Käuferprovision: 4.165 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 770 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gittelde, eingebettet in die naturnahe Umgebung des Harz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und größere Geschäfte befinden sich in Bad Grund und Osterode am Harz. Über die nahegelegene B243 besteht eine gute Anbindung in Richtung Seesen mit Anschluss an die BAB7 sowie in die umliegenden Städte. Der Bahnhof, ebenfalls in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 302.35 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-3006