Beschreibung

Formvollendete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen unweit des Yachthafens! Genießen Sie die Symbiose aus Heimat- und Urlaubsgefühl auf ca. 66 m² Wohnfläche in der Residenz am Yachthafen. Die hier offerierte Dreizimmerwohnung besticht durch ein geschicktes Raumkonzept gepaart mit durchdachten, wertigen Ausstattungsdetails. # Ausstattung - Baubeginn in 2019; Fertigstellung und Übergabe in 2022 - Natursteinwände im Küchen- und Wohnbereich - Ambiente Beleuchtung - Durchgängiger, wertiger Vinylbelag und großformatige Wandfliesen in den Bädern - Dreifachverglaste Kunststofffenster, größtenteils bodentief - Elektrische Kunststoffrollläden- und Jalousien - Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich - Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumsteuerung - Elektrische Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer - Exklusive, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Geräumiges Duschbad mit Handtuchheizkörper, ebenerdiger Dusche und Milchglastüre - Gäste-WC - Balkon angrenzend an das Schlafzimmer - Überdachter Eckbalkon angrenzend an den Wohnbereich - Gegensprechanlage - Personenaufzug (ab dem Erdgeschoss) - Ca. 5 m² großer Abstellraum in der Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 ,- € - Schlüsselfreie Zugänge in die Residenz durch Code-Schlösser - Fahrradabstellraum - Gemeinschaftswaschküche - Ca. 280,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 64,- € mtl. Rücklage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 19.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 07-2034 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 217865