Beschreibung

Koffer packen, einziehen, wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Heim! Diese Immobilie in Holzbauweise lässt keine Wünsche offen! Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen und vier Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Im Erdgeschoss befinden sich das herrliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Tageslichtbad mit WC und die geräumige Küche mit separater Abstellkammer. Hier gibt es genug Platz für die ganze Familie! Der Flur ist einladend und großzügig geschnitten. Im Obergeschoss gibt es drei gemütliche Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne & Dusche. Im Dachboden befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Das hübsche Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Wiesenfläche zum Spielen, die Terrasse mit elektrischer Markise und den gepflasterten Bereich mit großer Auffahrt und Platz für 3 PKW. Das Carport mit Holzschuppen schließen den positiven Gesamteindruck ab. Das Haus ist frei werdend zum 01.10.2026 und in einem bezugsbereiten Zustand. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Nebengebäude - Außenjalousien Haus in Topzustand mit gehobener Ausstattung! Ein Zuhause. welches auch modernen Wohnansprüche gerecht wird! Das junge Baujahr garantiert eine solide und zeitgemäße Bauweise mit ausreichend Dämmung. Im vergangenen Jahr wurde die Luftwärmepumpe eingebaut. Zuvor wurde das Bad im Obergeschoss kernhaft erneuert. 2019 erfolgte die Pflasterung der Einfahrt mit neuem Hoftor. Das Haus verfügt komplett über Fußbodenheizung, die Böden sind gefliest. Zudem gibt es eine Kamera-Überwachung auf dem Grundstück. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Stendal, der namensgebenden Kreisstadt in der östlichen Altmark. Die Hansestadt liegt unweit westlich der Elbe, Berlin ist etwa 120 Km entfernt, Hannover etwa 150 Km. Die Städte Leipzig und Hamburg befinden sich in ähnlicher Distanz. Zwischen der Osterburger Straße und Galgenberg gelegen befindet sich die Baumsiedlung, ein gewachsenes Wohngebiet im nördlichen Stadtgebiet Stendals in Richtung Ortsausgang Borstel. Das Haus liegt auf einer wenig befahrenen Sackgasse. Es ist eine verkehrsberuhigte Zone mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30km/h. Hier fühlen sich besonders Familien wohl! # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 24,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2026-10-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1335