Beschreibung

Diese Wohnung liegt in Rabenstein, einem kleinen Vorort von Zwiesel. Rabenstein bietet die Vorteile eines kleinen Ortes wie Ruhe und Idylle gepaart mit der Nähe zur Stadt. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto an allen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Ärztehaus, Saunadorf mit Hallenbad und vieles mehr. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², aufgeteilt in ein schönes großes Wohnzimmer mit Kochecke, einem großen Balkon, dem Schlafzimmer, der Dusche mit WC, einem Flur und der Garderobe. Für den PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ob Sie selber einziehen, vermieten oder die Wohnung als Ferienwohnung nutzen wollen - alle Möglichkeiten sind gegeben. Fliesen und Laminatböden, Duschbad mit SC, Balkon zur Südseite mit Fernblick, KfZ-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert. Im Dorf Rabenstein, ca 4 km von Zwiesel entfernt. Rabenstein hat eine gewachsene, intakte Dorfstruktur. Ausgedehnte Wanderungen zum Hausberg der Rabensteiner, dem Hennenkobel und zum höchsten Berg des Bay. Waldes, dem Arber, beginnen Sie direkt vor der Haustür. **Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MWST** **Verbrauchsorientierter Energieausweis** **Endenergieverbrauch: 74 kwh/m²a** **Energieträger: Heizöl** **Effizienzklasse:** **c** **Baujahr: 1975**