Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenworbis, Stadtteil Bernterode, bietet eine Wohnfläche von 155,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 335,0 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Parkmöglichkeiten legen. Der Verwendungszweck des Hauses ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was es zu einer perfekten Option für alle macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde circa 1925 erbaut und letztmals 1995 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Pflege und Wartung schließen lässt. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausbaubare Dach, das anschließend zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Möglichkeiten für Umbauten oder Erweiterungen bietet. Der Massivbau des Hauses sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während die voll erschlossene Erschließung sicherstellt, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen vorhanden sind. Der eigene Garten bietet eine ruhige Oase, in der Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Keller oder Lagerräume bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit alle notwendigen Komforteinrichtungen. Zusätzliche Räume wie der Abstellraum und der Keller bieten weitere Möglichkeiten für Lagerung oder Nutzung. Die Fußböden bestehen teilweise aus Dielen, PVC/Linoleum und Teppich. # Ausstattung Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 155,0m² und einer Grundstücksfläche von 335,0m² bietet genügend Platz für eine Familie. Es verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sowie einen eigenen Garten. Das Haus wurde circa 1925 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, es ist gepflegt und hat ein voll ausgebauten Satteldach mit Dachpfannen. Die sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten viel Platz und das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Zentralheizung sorgt für Wärme, ein Kamin bietet eine besondere Heizmöglichkeit. Als ein weiteres Schmankerl ist zu erwähnen, dass noch weiters Gartenland, Ackerflächen sowie Weideflächen erworben werden können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 335 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Bernterode, ein Ortsteil der Gemeinde Breitenworbis im thüringischen Landkreis Eichsfeld, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt rund 3,7 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Supermärkte Edeka und REWE in näherer Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Grundschule und einer weiteren Schule in näherer Umgebung. Der Kindergarten bietet eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinen. Gesundheitlich ist man auch bestens versorgt, mit einem Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit der Zugstation Bernterode in annähernd 1,0 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt Breitenworbis A 38 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 445,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6841-000141