Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer angenehmen Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Das nähere Umfeld ist durch eine nette Nachbarschaft geprägt. -die Wohnung ist fest vermietet- Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel – Bus- und Zugverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1972 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete monatlich € 515,00 zzgl. € 255,00 Nebenkosten. Kaltmiete p.a. beträgt € 6.180,00 (erhöhbar) zzgl. p.a. € 480,00 für den PKW Stellplatz ( € 40,00 monatlich). Insgesamt € 6.660,00 p.a. Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bremen-Lesum stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Vermietung, die gute Infrastruktur sowie zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Fahrstuhl, Wellnessbereich und Tiefgarage machen dieses Objekt besonders interessant. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: • Flur mit Zugang zu allen Räumen • Helle Einbauküche • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Balkon mit einem Weitblick ins Grüne • Schlafzimmer • Neuwertiges Duschbad von ca. 2024 Fenster & Heizung • Iso-Kunststoff-Fenster (ca. 2018) mit einbruchhemmenden Beschlägen • Gaszentralheizung (ca. 1991) • Energieverbrauch: 143 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: E • Energieausweis ausgestellt am: 30.01.2018 Keller & Gemeinschaftsflächen • Sauna • Schwimmbad • Kellerraum • Trocken- und Waschraum für die Allgemeinheit • Fahrradraum für die Allgemeinheit Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragensteinstellplatz. Hausgeld monatlich: € 409,00 inkl. Rücklagen Weitere Innenbilder können aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter nicht veröffentlich werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,5 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.01.2018 - Gültig bis: 30.01.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 136637120#Y5bfS