Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines Drei-Parteien Hauses. Neben einem großzügigen Wohn/ Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Die Wohnung sowie das Haus sind sehr gepflegt! Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum mit Fenster. Es sind Rücklagen vorhanden und es gibt keinen Sanierungsstau. Ein Teil der Wohnung kann auch unter bestimmten Bedingungen gewerblich genutzt werden ein entsprechender Umlaufbeschluss ist von allen Eigentümern der WEG gefasst worden. # Ausstattung helle Fließen, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Gäste WC, Kellerraum mit Tageslicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Kellerfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 20,68 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße in zentraler Lage in Oberlahnstein. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 68.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-06-27 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 136506-[20846]