Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau, der allen technischen und energetischen Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt. Das 2017 erbaute Objekt ist laufend instandgehalten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist gem. Teilungserklärung mit der 1-Zimmer-Wohnung im DG wirtschaftlich verbunden. Physisch sind die beiden Einheiten getrennt. Die 3-Zimmer-Wohnung ist frei werdend während die Dachgeschoss-Wohnung zu einem Mietpreis von 440,00 €/ Monat vermietet ist. Die Einheiten sind mit Designbelag, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Balkone. Zusätzlich für Wärme sorgt ein Kamin. Mit verkauft wird ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie draußen einen Fahrradschuppen. Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach entsprechender Info zukommen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Ausstattung: * 2 Wohneinheiten * 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug * 1-Zimmer-Wohnung vermietet * Fußbodenheizung * Kamin * Deckenspots * Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Kabel- TV * hochwertiger Designbodenbelag * weiße Türen * 2 Balkone * Fahrstuhl * großer Keller * Fahrradabstellraum * PkW-Stellplatz möglich Lage: Sehr beliebte Lage in Rostock-Kassebohm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr. Energieausweis: liegt vor Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.