Beschreibung

Das historische Haus aus 1780 mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet Ihnen Platz über drei Etagen. Direkt am Haus liegt eine robuste Scheune – prima als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, hat aber enormes Potenzial für Handwerker: - Günstiger Einstiegspreis – hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis - Ersparnis durch Eigenleistung - Renovierung mit persönlicher Note - Individuelles Zuhause - sanieren ganz nach eigenen Ideen - Attraktiv als Kapitalanlage - Vermietung des Wohnhauses, Scheune selbst nutzen. Dieses kleine, ländliche Anwesen ist perfekt für Handwerker, die ein eigenes Projekt suchen – die im Baumarkt zuhause sind, für die das Geräusch einer Säge Musik ist und die Freude am Schaffen haben! # Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss könnte der Wohn-/Essbereich sein und in den Obergeschossen die privaten Schlafzimmer. Die Scheune bietet Platz für Ihr Hobby. Ob an Autos schrauben, am Haus bauen oder andere handwerkliche Tätigkeiten - hier ist der perfekte Platz dafür. Das Haus ist in die Jahre gekommen und genötigt starke, tatkräftige Hände, damit es in Zukunft wieder ein gemütliches Zuhause wird. Packen Sie es an! - Umbau 1991 - Dachstrom - Gastherme Einbau 2018 - keine Baulasten - keine Altlasten # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: nach Abssprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: pauschal € 5.950 (inkl. MWSt) - Grundstücksfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und ausgedehnten Wanderwege, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Die Nähe zu den umliegenden Seen bietet zusätzlichen Freizeitwert. Der Ortsteil Ochsenburg selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine gute Gemeinschaft. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 442.88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1780 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5783