Beschreibung

In ausgezeichneter Lage in Novi Vinodolski, nur 150 Meter vom Stadtzentrum und 600 Meter zu Fuß vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses renovierte Haus mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 160 m² – ideal für die touristische Vermietung oder ein komfortables Familienleben. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk und ein hohes Dachgeschoss auszubauen – eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, und alle Abgaben wurden bezahlt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garçonnièren sowie eine Terrasse, während sich im ersten Stock eine Maisonette-Wohnung befindet. Die untere Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Meerblick. Die obere Etage im Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer. Alle notwendigen Installationen für ein zusätzliches Badezimmer wurden im Dachgeschoss bereits vorbereitet. Das Haus wurde 1980 erbaut, jedoch im Jahr 2022 komplett renoviert – neue PVC-Fenster wurden eingebaut, sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, neue Klimaanlagen im gesamten Objekt installiert, und das Interieur ist mit hochwertigen Möbeln und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet. Zum Grundstück gehört ein Parkplatz. Dank der Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen sowie der kurzen Gehentfernung zum Strand stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Vermietung mit hoher Rendite oder für dauerhaftes, komfortables Wohnen dar. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022 ID CODE: 1395 - Gesamtfläche: ca. 160 m² - Grundstücksfläche: ca. 28 m² # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: 1395