Beschreibung

Ein absoluter DG-DT Traum in bester Lage zwischen Hohenzollernstraße und Franz-Joseph-Straße. In einem gepflegten Haus wurde dieser DG-Traum vollständig neu ausgebaut. Die gesamte Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestaltet, inklusive der Einbauküche und dem begehbaren Kleiderschrank einer bekannten Münchner Möbel Manufaktur und einer hochwertigen Klimaanlage. Fordern Sie gerne ausführliche Informationen per E-Mail an. Die Wohn/Nutzfläche beträgt 80m². # Ausstattung Die neu errichtete Wohnung besticht u.a. durch hochwertigste Materialien und ein geschmackvolles Farbkonzept und die hochwertige EBK. Geschmackvoller hochwertiger Echtholzparkett Einbauschrank im Schlafzimmer Fenster mit elektr. Rollläden. Bad mit Tageslichtfenster Klimatisiert! Dachloggia (Südseite) mit hochwertiger Bepflanzung ( Hochbeet) Bezugsfertig nach Vereinbarung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Vermietbare Fläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Sonstiges Baujahr: 1955 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 09.11.2033 Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1955 wesentlicher Energieträger: Fernwärme # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 98.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-11-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BS4174