Beschreibung

Am Rande der Weingartener Innenstadt präsentiert sich dieses ansprechende Neubauprojekt auf dem ehemaligen Waldhorn Gelände. Auf drei Gebäude verteilt entstehen insgesamt 18 attraktive Stadtwohnungen. Die drei Baukörper verbunden mit zwei Treppenhäusern, einer Grünfläche mit Innenhofcharakter, die ansprechende Fassadengestaltung mit Akzenten aus Putzplatten sowie die Schuppenverglasung der Erschließungsbereiche schaffen ein äußerst harmonisches Gesamtbild. Die planerisch sehr gelungene Leistung setzt sich im gesamten Projekt fort. Die Kriterien für zeitgemäßes, modernes und zentrales Wohnen erfüllt dieses spannende Neubauprojekt vollumfänglich. Das ausgereifte Konzept verbindet außerordentlichen Wohnkomfort mit angenehmen Ausstattungsniveau. Eine durchdachte Raumgestaltung und verfeinerte sowie ausgereifte Grundrisse schaffen eine praxisgerechte und erlebnisreiche Wohnatmosphäre. Diese prachtvolle Dachgeschosswohnung über zwei Wohnebenen bietet die ideale Basis für ein luxuriöses Innenstadt-Domizil. Zwei Bäder, ein großartiger Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche und angenehmer Raumhöhe, die grandiose Dachterrasse mit schönem Ausblick sowie der stimmungsvolle Platz auf der Galerie sind eine Übersicht der Wohnungshighlights. Das gemeinsame Untergeschoss beinhaltet die Tiefgarage sowie den Keller. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet und das Kellerabteil ist in Form eines Warmkellers ausgeführt. Diese sind beheizt, gedämmt und belüftet. Der Technikraum sowie ein weiterer Abstellbereich für Fahrräder runden das Untergeschoss ab. Nachstehend Ausstattungshighlights zu dieser exklusiven Wohnung: •Hochwertige und großformatige Fliesen •Hochwertige Dielenboden Parkett Großstab •Hochwertige Duschabtrennungen aus Glas in beiden Bädern •Hygiene Dusch-WC im Bad •Markisen auf der Loggia •Rahmenlose, deckenhohe Ganzglastüre von Diele ins Wohnen •Wände und Decken mit Malervlies glatt •Klimaanlage # Ausstattung * Luft- Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Digitale Durchlauferhitzer * Einzelraumlüfter mit Keramikelement zur Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung * Freisitz * Video-Gegensprechanlage * zwei Aufzüge * Warmkeller * Abstellbereich für Fahrräder und Entsorgungsbehälter im Innenhof * Tiefgarage * Fahrradabstellbereich um Untergeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 36.000,00 € # Lagebeschreibung Absolut zentrale Lage in Weingarten am Rande der Innenstadt. Hier genießen sie alle Vorteile einer zentralen Lage mit allen Vorzügen der guten Infrastruktur von Weingarten und sind dennoch in wenigen Schritten im Grünen. Weingarten bietet für jedes Alter und jeden Anspruch unzählige entspannte oder sportlich ambitionierte Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 792.000,00 € Kaufpreis Tiefgarage: 36.000,00 € Kaufpreis gesamt: 828.000,00 € # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-177 B17