Beschreibung

Ein neues Projekt mit Fernwärmetechnik in der pulsierenden Universitätsstadt Jena, eine der dynamischsten und zukunftsorientiertesten Städten Mitteldeutschlands. Ein traditionsreicher Wissenschaftsstandort mit international renommierten Forschungseinrichtungen, ein wachsendes Zentrum für Hightech-Unternehmen, und eingebettet im reizvollen Saaletal. Die Gesamtarchitektur setzt auf klare Linien, hochwertige Materialien und effiziente Grundrissplanung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. # Ausstattung Das Bauprojekt verfügt über 28 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² bis ca. 114 m², Fahrstuhl, elektrischen Jalousien, Abstellraum, eine Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen, 10 Außenstellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten (außer WE 06) verfügen über Balkon oder Terrasse, wobei das oberste Staffelgeschoss durch besonders großzügige Dachterrassen hervorsticht. Die Wohnungen 2, 4 und 5 erhalten eine Gartenfläche (Sondernutzungsfläche) zur eigenen Nutzung. Die Ausstattungsdetails erhalten Sie mit der Bau- und Leistungsbeschreibung. Hinweis zur Badausstattung: Es können wahlweise Badewannen und/oder Duschen eingebaut werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 4.400,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,62 m² # Lagebeschreibung Mitten in diesem inspirierenden Umfeld entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung – ein Wohnensemble, welches gleichermaßen Rückzugsort wie auch Ausgangspunkt für ein urbanes Leben ist. Die gewachsene Infrastruk-tur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, dem Naherholungsgebiet an der Saale, zahlreichen Bildungs- und Forschungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Die Verkehrsanbindung in der Stadt als auch zur Autobahn mit dem nahegelegenen „Hermsdorfer Kreutz“ schafft Flexibilität. # Sonstiges Reserviert sind bisher die Wohnungen Nr. 20, 21, 25 und 28. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.12.2025 - Gültig bis: 03.12.2035 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 130825890#A7v6uA