Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wentorf! Diese Erdgeschosswohnung in der Mühlenstraße hat einen Grundriss, den man selten findet. Der Wohnbereich liegt ebenerdig, eine Treppe führt zu den Zimmern in der oberen Ebene. Sie wohnen ruhig und dennoch mit direktem Terrassenzugang. Die Terrasse ist mit 70 m² das eigentliche Highlight. Sie grenzt an die parkähnliche Gartenanlage der Wohnanlage und bietet Platz für einen eigenen Rückzugsort im Grünen, ganz ohne Nachbarn direkt vor der Tür. Auf 160 m² verteilen sich vier Zimmer und ein Bad. 2025 wurde die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz ist für 20.000 € optional dazu erhältlich. Energieausweis (Verbrauchsausweis, gültig bis 14.04.2029): Energieeffizienzklasse F, Endenergieverbrauch 161 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1981. 599.000 €, provisionsfrei. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 327,97 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idylischen Gemeinde Wentorf, die durch ihre hervorragende Lage und die naturnahe Umgebung besticht. Wentorf liegt im Landkreis Herzogtum Lauenburg, nur wenige Kilometer östlich von Hamburg, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A25 sowie die S-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie umliegender Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und bieten optimale Bedingungen für Ihre Familie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer so begehrten Lage näher vorstellen zu dürfen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 14.04.2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1011770