Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Ensemble besteht aus einem Altbau, der ca. 1910 errichtet wurde und über sieben Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit (Physio) verfügt. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 666 m². Durch fortlaufende Sanierungen befindet sich das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand. Der Neubau wurde 2020 errichtet und verfügt über fünf Wohneinheiten und einer vermietbaren Fläche von 463 m². Die Einheiten sind hochwertig ausgestattet, jeweils mit Einbauküche, Balkone/Terrassen und gefliesten Fensterbädern. Geheizt wird mittels Gaszentral bzw BHKW (Neubau), beides befindet sich im Keller des Altbaus. # Ausstattung Altbau, Neubau, Blockheizkraftwerk, Gaszentralheizung, vollvermietet, Balkon/Terrasse, Einbauküche - Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 1129,35 m² # Lagebeschreibung Der Bezirk ist umgeben von viel Grün und bietet eine einzigartige Naturlandschaft wie das Wuhletal oder dem angrenzenden Erholungspark mit den Gärten der Welt. Überall gibt es individuell zugeschnittene Angebote für Jugendliche, Familien und Senioren. Spiel- und Sportplätze gibt es in Hülle und Fülle, dazu naturnahe Grünanlagen in individuell gestalteten Wohnquartieren. Hier, am Rande Berlins mitten im Landschaftsgebiet Wuhletal, liegt der grüne und idyllische Stadtteil Kaulsdorf. Weite Wald- und Wiesenflächen, die Kaulsdorfer Seen, Garten- und Einfamilienhaussiedlungen, Kopfsteinpflasterstraßen und Gaslaternen verleihen Kaulsdorf einen ganz besonderen Charme. Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum per Bundesstraße, S- und U-Bahn nur ca. 20 Minuten entfernt. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C15350