Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des historischen Gebäudes des ehemaligen Finanzamtes in Zweibrücken. Die Wohnung ist derzeit leerstehend! Das denkmalgeschützte Gebäude wurde zu modernen Wohneinheiten umgebaut und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. # Ausstattung - großzügiger Grundriss - helle Wohnräume - Denkmalgebäude mit besonderem Charakter - gepflegte Wohnanlage Zur Wohnanlage gehören Stellplätze und Garagen, welche separat erworben werden können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: entkernt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rosengarten Zweibrücken, einer der größten Rosengärten Europas, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein. Zweibrücken verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind unter anderem Saarbrücken, Homburg, Pirmasens sowie Kaiserslautern schnell erreichbar. Auch Frankreich ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen ebenfalls gut ausgebaut. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LV-150-26