Beschreibung

ROVISIONSFREI Reetdach Ferienhaus „Mühlenperle“ in gefragter Lage BJ 2021 Zum Verkauf steht das attraktive Ferienhaus "Mühlenperle", gelegen in der idyllischen Gemeinde Stove am Salzhaff (Ostsee), welches zur touristischen Ferienvermietung vorgesehen ist. Dieses Reetdachhaus bietet mit ca. 86 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 521 m² Sonnengrundstück die perfekte Basis für ein renditestarkes Investment. (Mieteinnahmen in 2025: 20.700€ / für 2026 sind wir aktuell schon bei knapp 10.000€ ) Das Haus ist für bis zu 6 Personen konzipiert und bietet höchsten Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche und einem Gäste-WC, auch für einen Kaminofen ist alles vorbereitet - anschließen und wohlfühlen Ein besonderes Highlight ist der private Spa-Bereich mit Sauna und großer Dusche, der die Attraktivität für Feriengäste deutlich steigert. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit Echtglasdusche und WC. Die moderne Wärmepumpe heizt über die Fußbodenheizung schnell und energieeffizient das ganze Haus. (Ca 1000-1200€ pro Jahr für Hausstrom + Heizung). Ein schnelles Internet (DSL 50.000 MBit/s) sorgt für WLAN und TV. Vor dem Haus sorgen 2-3 PKW-Stellplätze für entspanntes Parken. Für entspannte Stunden im Freien steht die ca. 60 m² große Sonnenterrasse zur Verfügung, ergänzt durch ein praktisches Gartenhaus (8 m²). Die Immobilie befindet sich selbstverständlich in einem exzellenten Zustand (Neuwertig) - Koffer reinstellen und wohlfühlen. Die Einrichtung und die Möblierung kann nach Absprache separat erworben werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine erstklassige Ferienimmobilie in einer der schönsten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns. Kaufpreis: 395.000,- Die Immobilie ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Mehrwertsteuer optiert. Wir bitten um Verständnis, dass das Haus nur nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden kann. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Mit freundlichen Grüßen Lucas Krause