Beschreibung

QUARTIER LA VIE | Wohnen für alle Generationen • WEG 1 ( Haus 1, 2, 3, 5, 6) • WEG (Haus 4, 7, 8) • DGNB-Gold-Zertifizierung (=höchster Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) • Modernes Quartier mit minimaler Bodenversiegelung und Schwammstadt-Prinzip für die Freiflächen (Dachbegrünung, Zisternen etc.) • Eigene Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern • Stufenloser Zugang über Aufzug • Vorrichtung für E-Ladstationen (über SWM) • Fernwärme • Einheiten von 1- bis 4-Zimmerwohnungen verfügbar • Fertigstellung Mitte/Ende 2028 • Preisliste gerne auf Anfrage • Geeignet sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller • Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung • Echtholzparkett von Bauwerk • Bodentiefe Fenster (Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung) • Elektrische Rollädern • Handtuch-Heizkörper im Bad • Großformatige Designfliesen Villeroy & Boch • Bodengleiche Duschen (sofern technisch möglich) • Waschmaschinenanschlüsse in Dusch-/Bad • Video-Gegensprechanlage • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Türspion # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 9.773,32 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 37.000,00 € # Lagebeschreibung • Feldmoching – urbane Infrastruktur & naturnaher Lebensraum • Ca. 10 Gehminuten zur S-/U-Bahnstation Feldmoching (S1/U2) • Ca. 10 Radminuten zum Feldmochinger See und Lerchenauer See • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, eine Apotheke und ein SSKM-Geldautomat sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/016236-601